公關(guān)公司：盡管當(dāng)初報(bào)批的用地面積是580畝
2018-01-13 16:17:12
對(duì)于重慶市江北區(qū)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商鼓吹的“歐式一條街”曾經(jīng)讓該區(qū)市民乃至政府部門(mén)做了一回“CBD”的美夢(mèng)。但遺憾的是，這個(gè)美夢(mèng)卻不小心被開(kāi)發(fā)商“吹破”了——除留下了一幢幢爛尾樓之外，其余歐式商務(wù)樓盤(pán)將不得不“商改民”而被廉價(jià)出售。
據(jù)了解，這個(gè)曾經(jīng)令人向往的“CBD”是1996年一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商憑借大膽策劃、設(shè)計(jì)精美的方案說(shuō)動(dòng)重慶市江北區(qū)人民政府而開(kāi)始籌建的。當(dāng)時(shí)，這家公司拋出的誘人計(jì)劃是——將位于該區(qū)核心地段的580余畝土地圈為“歐式一條街”建設(shè)用地，打造歐式商務(wù)區(qū)，建筑風(fēng)格為純歐式，(文章由善達(dá)上海公關(guān)公司整理編輯)，再加上依托于“歐式一條街”修建的望?，F(xiàn)代城等住宅項(xiàng)目，堪稱(chēng)一座功能完備的歐式小城。
盡管當(dāng)?shù)刂槿耸糠Q(chēng)當(dāng)初政府部門(mén)是想以此為依托打造該區(qū)的CBD，承建開(kāi)發(fā)商也刻意對(duì)此進(jìn)行渲染，但在采訪(fǎng)中，政府部門(mén)人士卻否認(rèn)“CBD”一說(shuō)，稱(chēng)那只是開(kāi)發(fā)商自己命名的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。
有人評(píng)價(jià)說(shuō):重慶“歐式一條街”，是躁動(dòng)年代的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商講給當(dāng)?shù)卣块T(mén)聽(tīng)的一個(gè)“故事”，而這個(gè)“故事”卻曾經(jīng)讓許多人激動(dòng)不已。
7幢爛尾樓壓垮一條商務(wù)街
據(jù)重慶市一位同行介紹，在該市江北區(qū)核心區(qū)域觀(guān)音橋，一幢高達(dá)27層、名叫“米蘭大廈”的大樓，其主體工程剛一竣工就被相關(guān)部門(mén)確認(rèn)為危房，據(jù)說(shuō)目前正在招標(biāo)爆破公司欲將其炸掉。
按說(shuō)，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上這樣的爛尾樓本不再是新聞，但米蘭大廈卻因?yàn)樗幍奈恢枚闪水?dāng)?shù)厥忻裨u(píng)頭論足的一大新聞。
該大廈地處曾經(jīng)攪動(dòng)重慶民眾神經(jīng)的江北區(qū)“歐式一條街”，而在這條商務(wù)街區(qū)中，不僅米蘭大廈是爛尾樓，該“歐式一條街”的7幢主體歐式建筑項(xiàng)目都沒(méi)能逃脫成為爛尾樓的命運(yùn)。
據(jù)記者了解，為建設(shè)這個(gè)商務(wù)區(qū)，盡管當(dāng)初報(bào)批的用地面積是580畝，但實(shí)際卻征用了1180畝土地，承建開(kāi)發(fā)商為這一歐式商務(wù)區(qū)前后投入了12.38億元。
由于各方的大力宣傳，在這一宏偉工程尚未動(dòng)工之初，幾乎無(wú)人懷疑“歐式一條街”就是未來(lái)江北區(qū)的CBD雛形。因此 在初建時(shí)，“歐式一條街”就被寫(xiě)進(jìn)了“重慶市城市建設(shè)史”之中。
但令人失望的是，這個(gè)當(dāng)年名噪一時(shí)的商務(wù)街區(qū)卻淪落為爛尾樓集中地?！斑@哪有一點(diǎn)歐式的味道？”當(dāng)?shù)匾晃皇忻穹Q(chēng)，“在我的印象中，當(dāng)年宣傳得特別好，宣傳畫(huà)上還畫(huà)著許多哥特式和巴洛克式的屋頂，可它們?cè)谀睦锬兀?0年了，我一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)?！?nbsp;
是什么原因讓這條歐式商務(wù)街區(qū)走進(jìn)了死胡同？據(jù)了解，1996年 這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商說(shuō)動(dòng)江北區(qū)人民政府并拿到土地后，就開(kāi)始了資本運(yùn)作，并且確立了一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作經(jīng)營(yíng)方式——這家公司出地 然后找其他開(kāi)發(fā)商或建筑商來(lái)聯(lián)合建房、銷(xiāo)售，自己當(dāng)起了“地主”，這種合作模式在當(dāng)時(shí)其實(shí)也是一種普遍的操作方法。這家公司老總朱某稱(chēng)：“房子該怎么建，當(dāng)初都是規(guī)劃好了的，我們和開(kāi)發(fā)商之間簽訂了合同，以確保整個(gè)建筑的歐式風(fēng)格?！钡?，這種嘗試的結(jié)果是，“歐式一條街”的7幢主要建筑，開(kāi)發(fā)商全部都是建了一半就因?yàn)橘Y金問(wèn)題跑了，“我們當(dāng)時(shí)做了個(gè)‘懶活’，自己想省點(diǎn)事，想盡快把整個(gè)項(xiàng)目全部建成，但結(jié)果卻把自己給害了?！?
而對(duì)于造成爛尾樓的原因，重慶市高級(jí)人民法院相關(guān)人士分析認(rèn)為：“在當(dāng)年的開(kāi)發(fā)熱潮中，土地市場(chǎng)不夠規(guī)范。一些實(shí)力不濟(jì)的開(kāi)發(fā)商巧取項(xiàng)目后，盲目大干快上，占地盤(pán)、搶項(xiàng)目、鋪攤子，很快就彈盡糧絕。更有甚者 當(dāng)時(shí)有關(guān)部門(mén)還亂批地，聽(tīng)任開(kāi)發(fā)商把項(xiàng)目搞得過(guò)大?！?
據(jù)知情人士介紹，目前，在該歐式商務(wù)街區(qū)擬建的七大主體項(xiàng)目中，除“米蘭大廈”成為危房尚待處理外 其余的都準(zhǔn)備改為居民住宅或者商鋪廉價(jià)出售，且歐式風(fēng)格已蕩然無(wú)存。
“歐式一條街”的凄涼不僅僅于此！重慶市商委一位不愿透露姓名的人士稱(chēng)，由于“歐式一條街”歷經(jīng)近10年的時(shí)間也沒(méi)能實(shí)現(xiàn)當(dāng)初的設(shè)想，江北區(qū)人民政府早在2003年就開(kāi)始另謀他途，打造一條名叫“北城天街”的特色街區(qū)，取代并“兼并”“歐式一條街”。
那么，這條“北城天街”是否也被賦予了“CBD”的使命？記者在一份由該區(qū)政府部門(mén)于2003年6月30日下發(fā)的、名為“重慶市江北區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市江北區(qū)北城天街名店坊建設(shè)培育實(shí)施方案的通知”中并未找到“CBD”的字眼。據(jù)稱(chēng)，相關(guān)各方當(dāng)初的宣傳都回避了“CBD”這一提法。
最新文章
